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Haus wert?

Kostenlose Immobilienbewertung online in 3 Minuten

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Aktuelle Wertermittlungen fĂŒr Immobilien

Wir bewerten jĂ€hrlich ĂŒber 200.000 Immobilien

vor 3 Tagen
12101 Berlin
6.464 € / mÂČ
Haus · 1 Zimmer
vor 6 Tagen
41460 Neuss
4.115 € / mÂČ
Wohnung · 3 Zimmer
vor 2 Monaten
10367 Berlin
5.423 € / mÂČ
Haus · 4 Zimmer
Wertgutachten Immobilie
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So funktioniert unser kostenloser Online Immobilienbewerter

Unser automatisiertes Bewertungstool liefert in weniger als 3 Minuten die genaueste Immobilienbewertung auf dem Markt (basierend auf Tausenden von Immobilientransaktionen in Deutschland).

ErklĂ€rung: Wir arbeiten mit „statistischer Regression“, einer Form der kĂŒnstlichen Intelligenz (KI), die keine menschliche Interaktion oder Intervention erfordert.

Tool zur Immobilienwert Berechnung

RealAdvisor bietet unseren Kunden ein kostenloses Tool, um den Immobilienwert selbst zu berechnen, Ă€hnlich jener Anwendung, die auch bei professionellen Immobilienmaklern in Deutschland eingesetzt wird. Es nutzt die zuverlĂ€ssigsten und genauesten verfĂŒgbaren Daten und kommt auch bei Banken, Versicherungsgesellschaften und Pensionskassen zur Bewertung von Hypotheken zur Anwendung.

marktwert - haus schatzen lassen

Modell zur Immobilienbewertung anhand von 70 Kriterien

Unser Online-Bewertungsmodell basiert auf:

20 Kriterien bezogen auf die Eigenschaften Ihrer Immobilie: WohnflĂ€che, Anzahl der Zimmer, GrundstĂŒcksflĂ€che, Zustand etc.
50 Kriterien zur BerĂŒcksichtigung der StandortqualitĂ€t Ihrer Immobilie: Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, LuftqualitĂ€t, Sicherheit in der Nachbarschaft etc.

Genaue Analyse

Um den Marktwert zu ermitteln, vergleichen unsere Bewertungsmodelle Ihr Haus mit Tausenden Àhnlicher Immobilien, die in den letzten Monaten verkauft wurden. Jedes Modell wird kontinuierlich optimiert, um möglichst genaue und aktuelle Hausbewertungen zu gewÀhrleisten.

Immobilienbewerter Deutschland

1.000.000

Unsere Bewertungsmethoden basieren auf mehr als 1.000.000 realen Transaktionen.

80%

Dies entspricht ĂŒber 80 % der deutschen ImmobilienverkĂ€ufe der letzten 10 Jahre.

2.000.000

Unsere Algorithmen werden jedes Jahr durch Daten aus ĂŒber 2.000.000 Immobilienangeboten aktualisiert.

Gutachter immobilien

Unser GeschÀftsmodell

Nach Abschluss der kostenlosen Online-Wertermittlung Ihrer Immobilie unterstĂŒtzen wir Sie im weiteren Verkaufsprozess.

Wir arbeiten eng mit lokalen Immobilienmaklern zusammen, die sorgfĂ€ltig geprĂŒft und aufgrund ihrer ProfessionalitĂ€t und Leistung als Partner ausgewĂ€hlt wurden. Im Austausch fĂŒr unsere Produkte und Dienstleistungen teilen die Makler, mit denen wir zusammenarbeiten, ihre Provision mit uns.

Verkaufen Sie Ihr Haus

HĂ€ufig gestellte Fragen

Ja, die Bewertung ist völlig kostenlos und erfolgt automatisch (5 Minuten). Aus SicherheitsgrĂŒnden fragen wir nicht nach Bank- oder Kreditkartendaten, sondern nur nach einer E-Mail-Adresse und Handynummer.

Wir verkaufen keine Wertgutachten. Sie sind 100% kostenlos. Wir bekommen erst dann eine Provision, wenn ein Kunde eine Immobilie verkauft hat (aus dem Verkaufserlös bezahlt) oder eine Hypothek ĂŒber einen unserer spezialisierten Hypothekenberater erhĂ€lt.

Ja, aus SicherheitsgrĂŒnden fragen wir nach Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Da der Verkauf einer Immobilie eine private Angelegenheit ist, vermeiden wir es, Informationen anzufordern, die wir fĂŒr ĂŒberflĂŒssig halten.

Jawohl. Ihre Angaben werden in Übereinstimmung mit den deutschen und europĂ€ischen Datenschutzgesetzen behandelt. Wir geben oder verkaufen keine Daten an Dritte. Wir reagieren zeitnah auf Informationsanfragen.

Sie bekommen Ihren Bewertungsbericht nach wenigen Schritten:

  • FĂŒllen Sie zunĂ€chst die Informationen zur Adresse Ihrer Immobilie an
  • WĂ€hlen Sie die Art der Immobilie (Haus oder Wohnung)
  • Geben Sie die FlĂ€che (m2), das Baujahr und die Anzahl der Schlafzimmer, Badezimmer und ParkplĂ€tze an. 
  • Geben Sie abschließend Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer ein
  • Sie sehen die Ergebnisse Ihrer kostenlosen Online-Immobilienbewertung und erhalten einen Bewertungsbericht per E-Mail 

Ein Immobiliengutachten wird notwendig:

  • Um beim Verkauf Ihres Hauses einen Verkaufspreis festlegen zu können, der es Ihnen ermöglicht, schnell und zum besten Preis zu verkaufen
  • Um beim Hauskauf beurteilen zu können, ob der Verkaufspreis dem Marktwert der Immobilie entspricht
  • Um bei der Anmietung einer Immobilie den Mietpreis und die potenzielle RentabilitĂ€t zu schĂ€tzen 
  • Bei Erbschaft oder Schenkung einer Immobilie
  • Bei einer Trennung zur GĂŒterteilung 

Wie kann ich meine Immobilie bewerten?

Es gibt mehrere Methoden, den Wert eines Hauses oder einer Wohnung zu berechnen. Unsere Partner bei RealAdvisor unterstĂŒtzen Sie mit verschiedenen Bewertungsmethoden, um den Marktpreis Ihrer Liegenschaft zu ermitteln.

Hauswert ermitteln

Automatisierte Immobilienbewertung

Diese statistische Methode vergleicht Ihre Immobilie mit Tausenden von historischen Transaktionen, um ihren Wert zu bestimmen.

Automatisierte Bewertungen liefern sehr genaue Ergebnisse fĂŒr Standardimmobilien, fĂŒr die es viele erfasste Transaktionen gibt. FĂŒr einzigartige oder Luxusimmobilien sind die SchĂ€tzungen aufgrund des Mangels an vergleichbaren Transaktionen weniger genau.

Automatisierte Online-Bewertung
immobilienmarkt Deutschland

Vergleichende Marktanalyse

Dies ist eine Untersuchung der Preise Àhnlicher Immobilien, die derzeit auf dem Markt sind.

Der Makler hat Einblick in die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt. Da der Wert Ihres Hauses von den Angeboten der Konkurrenz abhÀngt, kann er Ihnen daher helfen, den besten Hauspreis zu ermitteln.

immobiliengutachten

Methode der Substanzwert Ermittlung

Der Begriff Substanzwert steht fĂŒr den realen oder tatsĂ€chlichen Wert einer Immobilie. Er wird so berechnet:

Neuwert - Abschreibung + GrundstĂŒckswert = Realer Wert

Diese Methode lĂ€sst Angebot und Nachfrage auf dem Markt unberĂŒcksichtigt. Ihre Anwendung ist schwierig, da der Wert des GrundstĂŒcks schwer abzuschĂ€tzen ist.

Wertermittlung immobilie

Entwicklungspotential

Wenn auf einem GrundstĂŒck Platz fĂŒr eine weitere Bebauung vorhanden ist, dann ist der Wert des GrundstĂŒcks selbst ĂŒblicherweise höher als der Wert des GebĂ€udes, das sich derzeit darauf befindet.

In diesen FĂ€llen erhalten die EigentĂŒmer eher interessante Angebote von BautrĂ€gern.

RealAdvisor-Experten bewerten systematisch, ob ein GrundstĂŒck Entwicklungspotenzial hat.