Aktuelle Wertermittlungen fĂŒr Immobilien

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So funktioniert unser kostenloser Online Immobilienbewerter

Unser automatisiertes Bewertungstool liefert in weniger als 3 Minuten die genaueste Immobilienbewertung auf dem Markt (basierend auf Tausenden von Immobilientransaktionen in Deutschland).

ErklĂ€rung: Wir arbeiten mit „statistischer Regression“, einer Form der kĂŒnstlichen Intelligenz (KI), die keine menschliche Interaktion oder Intervention erfordert.

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Tool zur Immobilienwert Berechnung

RealAdvisor bietet unseren Kunden ein kostenloses Tool, um den Immobilienwert selbst zu berechnen, Ă€hnlich jener Anwendung, die auch bei professionellen Immobilienmaklern in Deutschland eingesetzt wird. Es nutzt die zuverlĂ€ssigsten und genauesten verfĂŒgbaren Daten und kommt auch bei Banken, Versicherungsgesellschaften und Pensionskassen zur Bewertung von Hypotheken zur Anwendung.

Modell zur Immobilienbewertung anhand von 70 Kriterien

Unser Online-Bewertungsmodell basiert auf:

20 Kriterien bezogen auf die Eigenschaften Ihrer Immobilie: WohnflĂ€che, Anzahl der Zimmer, GrundstĂŒcksflĂ€che, Zustand etc.
50 Kriterien zur BerĂŒcksichtigung der StandortqualitĂ€t Ihrer Immobilie: Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, LuftqualitĂ€t, Sicherheit in der Nachbarschaft etc.

Erfahren Sie mehr: Wie bewertet man eine Immobilie?

Genaue Analyse

Um den Marktwert zu ermitteln, vergleichen unsere Bewertungsmodelle Ihr Haus mit Tausenden Àhnlicher Immobilien, die in den letzten Monaten verkauft wurden. Jedes Modell wird kontinuierlich optimiert, um möglichst genaue und aktuelle Hausbewertungen zu gewÀhrleisten.

1.000.000

Unsere Bewertungsmethoden basieren auf mehr als 1.000.000 realen Transaktionen.

80%

Dies entspricht ĂŒber 80 % der deutschen ImmobilienverkĂ€ufe der letzten 10 Jahre.

2.000.000

Unsere Algorithmen werden jedes Jahr durch Daten aus ĂŒber 2.000.000 Immobilienangeboten aktualisiert.

Unser GeschÀftsmodell

Nach Abschluss der kostenlosen Online-Wertermittlung Ihrer Immobilie unterstĂŒtzen wir Sie im weiteren Verkaufsprozess.

Wir arbeiten eng mit lokalen Immobilienmaklern zusammen, die sorgfĂ€ltig geprĂŒft und aufgrund ihrer ProfessionalitĂ€t und Leistung als Partner ausgewĂ€hlt wurden. Im Austausch fĂŒr unsere Produkte und Dienstleistungen teilen die Makler, mit denen wir zusammenarbeiten, ihre Provision mit uns.

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HĂ€ufig gestellte Fragen

Ist die Immobilien Bewertung wirklich kostenlos?

Warum bieten Sie die Immobilienbewertung kostenlos an?

Muss ich persönlichen Daten angeben?

Sind meine Informationen sicher?

Wie erhalte ich meinen Kostenvoranschlag online?

Wann ist eine Online-Bewertung erforderlich?

Automatisierte Immobilienbewertung

Diese statistische Methode vergleicht Ihre Immobilie mit Tausenden von historischen Transaktionen, um ihren Wert zu bestimmen.

Automatisierte Bewertungen liefern sehr genaue Ergebnisse fĂŒr Standardimmobilien, fĂŒr die es viele erfasste Transaktionen gibt. FĂŒr einzigartige oder Luxusimmobilien sind die SchĂ€tzungen aufgrund des Mangels an vergleichbaren Transaktionen weniger genau.

Vergleichende Marktanalyse

Dies ist eine Untersuchung der Preise Àhnlicher Immobilien, die derzeit auf dem Markt sind.

Der Makler hat Einblick in die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt. Da der Wert Ihres Hauses von den Angeboten der Konkurrenz abhÀngt, kann er Ihnen daher helfen, den besten Hauspreis zu ermitteln.

Methode der Substanzwert Ermittlung

Der Begriff Substanzwert steht fĂŒr den realen oder tatsĂ€chlichen Wert einer Immobilie. Er wird so berechnet:

Neuwert - Abschreibung + GrundstĂŒckswert = Realer Wert

Diese Methode lĂ€sst Angebot und Nachfrage auf dem Markt unberĂŒcksichtigt. Ihre Anwendung ist schwierig, da der Wert des GrundstĂŒcks schwer abzuschĂ€tzen ist.

Entwicklungspotential

Wenn auf einem GrundstĂŒck Platz fĂŒr eine weitere Bebauung vorhanden ist, dann ist der Wert des GrundstĂŒcks selbst ĂŒblicherweise höher als der Wert des GebĂ€udes, das sich derzeit darauf befindet.

In diesen FĂ€llen erhalten die EigentĂŒmer eher interessante Angebote von BautrĂ€gern.

RealAdvisor-Experten bewerten systematisch, ob ein GrundstĂŒck Entwicklungspotenzial hat.

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