Was ist mein
Haus wert?
Kostenlose Immobilienbewertung online in 3 Minuten
Aktuelle Wertermittlungen für Immobilien
Wir bewerten jährlich über 200.000 Immobilien
So funktioniert unser kostenloser Online Immobilienbewerter
Unser automatisiertes Bewertungstool liefert in weniger als 3 Minuten die genaueste Immobilienbewertung auf dem Markt (basierend auf Tausenden von Immobilientransaktionen in Deutschland).
Erklärung: Wir arbeiten mit „statistischer Regression“, einer Form der künstlichen Intelligenz (KI), die keine menschliche Interaktion oder Intervention erfordert.
Tool zur Immobilienwert Berechnung
RealAdvisor bietet unseren Kunden ein kostenloses Tool, um den Immobilienwert selbst zu berechnen, ähnlich jener Anwendung, die auch bei professionellen Immobilienmaklern in Deutschland eingesetzt wird. Es nutzt die zuverlässigsten und genauesten verfügbaren Daten und kommt auch bei Banken, Versicherungsgesellschaften und Pensionskassen zur Bewertung von Hypotheken zur Anwendung.
Modell zur Immobilienbewertung anhand von 70 Kriterien
Unser Online-Bewertungsmodell basiert auf:
20 Kriterien bezogen auf die Eigenschaften Ihrer Immobilie: Wohnfläche, Anzahl der Zimmer, Grundstücksfläche, Zustand etc.
50 Kriterien zur Berücksichtigung der Standortqualität Ihrer Immobilie: Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Luftqualität, Sicherheit in der Nachbarschaft etc.
Genaue Analyse
Um den Marktwert zu ermitteln, vergleichen unsere Bewertungsmodelle Ihr Haus mit Tausenden ähnlicher Immobilien, die in den letzten Monaten verkauft wurden. Jedes Modell wird kontinuierlich optimiert, um möglichst genaue und aktuelle Hausbewertungen zu gewährleisten.
1.000.000
Unsere Bewertungsmethoden basieren auf mehr als 1.000.000 realen Transaktionen.
80%
Dies entspricht über 80 % der deutschen Immobilienverkäufe der letzten 10 Jahre.
2.000.000
Unsere Algorithmen werden jedes Jahr durch Daten aus über 2.000.000 Immobilienangeboten aktualisiert.
Unser Geschäftsmodell
Nach Abschluss der kostenlosen Online-Wertermittlung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie im weiteren Verkaufsprozess.
Wir arbeiten eng mit lokalen Immobilienmaklern zusammen, die sorgfältig geprüft und aufgrund ihrer Professionalität und Leistung als Partner ausgewählt wurden. Im Austausch für unsere Produkte und Dienstleistungen teilen die Makler, mit denen wir zusammenarbeiten, ihre Provision mit uns.
Häufig gestellte Fragen
Ist die Immobilien Bewertung wirklich kostenlos?
Ja, die Bewertung ist völlig kostenlos und erfolgt automatisch (5 Minuten). Aus Sicherheitsgründen fragen wir nicht nach Bank- oder Kreditkartendaten, sondern nur nach einer E-Mail-Adresse und Handynummer.
Warum bieten Sie die Immobilienbewertung kostenlos an?
Wir verkaufen keine Wertgutachten. Sie sind 100% kostenlos. Wir bekommen erst dann eine Provision, wenn ein Kunde eine Immobilie verkauft hat (aus dem Verkaufserlös bezahlt) oder eine Hypothek über einen unserer spezialisierten Hypothekenberater erhält.
Muss ich persönlichen Daten angeben?
Ja, aus Sicherheitsgründen fragen wir nach Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Da der Verkauf einer Immobilie eine private Angelegenheit ist, vermeiden wir es, Informationen anzufordern, die wir für überflüssig halten.
Sind meine Informationen sicher?
Jawohl. Ihre Angaben werden in Übereinstimmung mit den deutschen und europäischen Datenschutzgesetzen behandelt. Wir geben oder verkaufen keine Daten an Dritte. Wir reagieren zeitnah auf Informationsanfragen.
Wie erhalte ich meinen Kostenvoranschlag online?
Sie bekommen Ihren Bewertungsbericht nach wenigen Schritten:
- Füllen Sie zunächst die Informationen zur Adresse Ihrer Immobilie an
- Wählen Sie die Art der Immobilie (Haus oder Wohnung)
- Geben Sie die Fläche (m2), das Baujahr und die Anzahl der Schlafzimmer, Badezimmer und Parkplätze an.
- Geben Sie abschließend Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer ein
- Sie sehen die Ergebnisse Ihrer kostenlosen Online-Immobilienbewertung und erhalten einen Bewertungsbericht per E-Mail
Wann ist eine Online-Bewertung erforderlich?
Ein Immobiliengutachten wird notwendig:
- Um beim Verkauf Ihres Hauses einen Verkaufspreis festlegen zu können, der es Ihnen ermöglicht, schnell und zum besten Preis zu verkaufen
- Um beim Hauskauf beurteilen zu können, ob der Verkaufspreis dem Marktwert der Immobilie entspricht
- Um bei der Anmietung einer Immobilie den Mietpreis und die potenzielle Rentabilität zu schätzen
- Bei Erbschaft oder Schenkung einer Immobilie
- Bei einer Trennung zur Güterteilung
Wie kann ich meine Immobilie bewerten?
Es gibt mehrere Methoden, den Wert eines Hauses oder einer Wohnung zu berechnen. Unsere Partner bei RealAdvisor unterstützen Sie mit verschiedenen Bewertungsmethoden, um den Marktpreis Ihrer Liegenschaft zu ermitteln.
Automatisierte Immobilienbewertung
Diese statistische Methode vergleicht Ihre Immobilie mit Tausenden von historischen Transaktionen, um ihren Wert zu bestimmen.
Automatisierte Bewertungen liefern sehr genaue Ergebnisse für Standardimmobilien, für die es viele erfasste Transaktionen gibt. Für einzigartige oder Luxusimmobilien sind die Schätzungen aufgrund des Mangels an vergleichbaren Transaktionen weniger genau.
Vergleichende Marktanalyse
Dies ist eine Untersuchung der Preise ähnlicher Immobilien, die derzeit auf dem Markt sind.
Der Makler hat Einblick in die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt. Da der Wert Ihres Hauses von den Angeboten der Konkurrenz abhängt, kann er Ihnen daher helfen, den besten Hauspreis zu ermitteln.
Methode der Substanzwert Ermittlung
Der Begriff Substanzwert steht für den realen oder tatsächlichen Wert einer Immobilie. Er wird so berechnet:
Neuwert - Abschreibung + Grundstückswert = Realer Wert
Diese Methode lässt Angebot und Nachfrage auf dem Markt unberücksichtigt. Ihre Anwendung ist schwierig, da der Wert des Grundstücks schwer abzuschätzen ist.
Entwicklungspotential
Wenn auf einem Grundstück Platz für eine weitere Bebauung vorhanden ist, dann ist der Wert des Grundstücks selbst üblicherweise höher als der Wert des Gebäudes, das sich derzeit darauf befindet.
In diesen Fällen erhalten die Eigentümer eher interessante Angebote von Bauträgern.
RealAdvisor-Experten bewerten systematisch, ob ein Grundstück Entwicklungspotenzial hat.